芜湖公积金贷款中介代办

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芜湖镜湖申请抵押商住两用房产大额购物贷款,集体现房抵押贷款,自建房屋抵押贷款,公司住宅抵押商务活动贷款,抵押农村自建房本生意贷款等房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；

2、芜湖有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，抵押人无不良信用记录；

3、抵押人有合法有效的购房合同；

4、能够提供贷款行认可的有效担保；（如其他房屋资产证明等）

5、抵押贷款人符合芜湖贷款行规定的其他条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押

权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权

人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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1、芜湖镜湖住房抵押借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押借款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、芜湖镜湖住房抵押借款流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房借款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押借款却属于长期借款。

3、住房抵押借款经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

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房产证出国留学贷款,拆迁安置现房抵押生意贷款,个人房屋商务活动贷款,全款住房抵押大额贷款,小产权购房合同抵押应急贷款等贷款流程：

1.购房人与售房人签订芜湖镜湖住房买卖协议或住房买卖合同； 

2.符合条件的购房人向贷款银行提出住房抵押贷款申请，并提供有关抵押房产证明材料；

3.买卖双方到芜湖镜湖贷款银行指定(认可)的评估机构进行住房评估，根据勘察的结果出具评估报告； 

4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷款银行进行审批，通知贷款申请人是否同意住房抵押贷款；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷款人到银行办理住房抵押贷款手续； 

7.购房人与贷款银行签订二手住房抵押贷款合同； 

8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理住房抵押登记手续；

9.住房抵押贷款合同生效后，芜湖镜湖贷款银行根据抵押贷款合同划付资金；

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